Estimation théorique
Impasse du Veau d’Or,17390 La Tremblade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Veau d’Or,17390-La Tremblade indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 11 | RUE DES RIVEAUX | 2 | 60 | 319 | 112500€ | 1875€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 89 | 404 | 210040€ | 2360€ |
2022-12-14 | 71 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 107 | 666 | 422373€ | 3947€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 116 | 500 | 370000€ | 3190€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 150 | 1080 | 490000€ | 3267€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 165 | 1001 | 530000€ | 3212€ |
2021-01-18 | 49 | RUE DE LA GARDE | 4 | 138 | 1000 | 507500€ | 3678€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DE LA GARDE | 4 | 71 | 497 | 165000€ | 2324€ |
2020-06-10 | 56 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 162 | 1651 | 416000€ | 2568€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES LANTANAS | 4 | 130 | 544 | 490000€ | 3769€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES BICHES | 4 | 90 | 291 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 888 | 120000€ | 2791€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CEDRE BLEU | 6 | 159 | 758 | 616550€ | 3878€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DU CEDRE BLEU | 4 | 87 | 933 | 436800€ | 5021€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES BICHES | 4 | 93 | 991 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES BICHES | 2 | 30 | 480 | 173333€ | 5778€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES LANTANAS | 5 | 131 | 523 | 382000€ | 2916€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA GALANTE | 3 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2021-10-07 | 45 | RUE DES RIVEAUX | 4 | 87 | 408 | 283500€ | 3259€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 96 | 1087 | 333710€ | 3476€ |
2019-05-23 | 5 | IMP DES PINIERS | 4 | 102 | 509 | 260000€ | 2549€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE LA GALANTE | 7 | 151 | 532 | 291000€ | 1927€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 76 | 964 | 250000€ | 3289€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 160 | 625 | 188381€ | 1177€ |
2020-07-25 | 24 | RUE DU BOIS DU PETIT CHEMIN | 9 | 211 | 1524 | 715580€ | 3391€ |
2021-11-30 | 8 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 106 | 1600 | 493500€ | 4656€ |
2022-01-19 | 71 | RUE DE LA GARDE | 3 | 69 | 500 | 220000€ | 3188€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DE LA GARDE | 4 | 110 | 803 | 158500€ | 1441€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 125 | 0 | 373020€ | 2984€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 56 | 648 | 205000€ | 3661€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DES OISEAUX | 7 | 148 | 1041 | 330000€ | 2230€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES SARMENTS | 3 | 59 | 518 | 259500€ | 4398€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA GARDE | 2 | 44 | 386 | 265000€ | 6023€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 99 | 440 | 200000€ | 2020€ |
2020-03-30 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 91 | 559 | 107290€ | 1179€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DU JARD | 5 | 124 | 794 | 345050€ | 2783€ |
2019-07-24 | 59 | RUE DES RIVEAUX | 3 | 86 | 615 | 191700€ | 2229€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 41 | 0 | 145000€ | 3537€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 151000€ | 2904€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 157725€ | 3033€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 162460€ | 3124€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 52 | 0 | 215000€ | 4135€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 59 | 0 | 160194€ | 2715€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 60 | 0 | 170210€ | 2837€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 0 | 154000€ | 2484€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2020-05-09 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 70 | 464 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-23 | 70 | RUE DE LA GARDE | 5 | 150 | 593 | 442021€ | 2947€ |
2020-01-22 | 91 | RUE DE LA GARDE | 3 | 51 | 718 | 280500€ | 5500€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE LA GARDE | 5 | 91 | 552 | 240000€ | 2637€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 0 | 690000€ | 6509€ |
2021-11-25 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 150 | 702 | 640000€ | 4267€ |
2020-10-14 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 80 | 615 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-03 | 67 | RUE DE LA NOUE | 5 | 110 | 767 | 190000€ | 1727€ |
2021-02-06 | 67 | RUE DE LA NOUE | 5 | 110 | 767 | 222000€ | 2018€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 527 | 172000€ | 2048€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 605 | 230000€ | 3966€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DU JARD | 4 | 78 | 956 | 182000€ | 2333€ |
2023-06-30 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 230 | 482 | 380450€ | 1654€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 104 | 435 | 260000€ | 2500€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 282 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2021-01-14 | 38 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 75 | 678 | 175250€ | 2337€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 1035 | 438275€ | 4472€ |
2020-02-07 | 82 | RUE DE LA GARDE | 3 | 88 | 558 | 177500€ | 2017€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DU JARD | 3 | 89 | 600 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 139 | 1105 | 400000€ | 2878€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE L ARDILLIERE | 8 | 200 | 848 | 495000€ | 2475€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 57 | 350 | 70000€ | 1228€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 88 | 445 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 649 | 190000€ | 3276€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 84 | 350 | 361000€ | 4298€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU SERGENT LECETRE | 4 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DE L ARDILLIERE | 4 | 87 | 1036 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-30 | 99 | RUE DE LA GARDE | 4 | 128 | 684 | 608010€ | 4750€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 111 | 351 | 345000€ | 3108€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 120 | 719 | 240500€ | 2004€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DE L ARDILLIERE | 4 | 77 | 744 | 286020€ | 3715€ |
2021-06-15 | 34 | RUE DE LA GALANTE | 3 | 124 | 1155 | 307900€ | 2483€ |
2020-02-21 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 707 | 417000€ | 3336€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 488 | 184000€ | 3172€ |
2020-05-12 | 69 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 728 | 225300€ | 2372€ |
2019-12-14 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 803 | 336312€ | 2587€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 803 | 363500€ | 2796€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DE LA NOUE | 4 | 97 | 664 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-09 | 49 | RUE DU SERGENT LECETRE | 4 | 109 | 477 | 330000€ | 3028€ |
2021-01-04 | 62 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 166 | 764 | 550000€ | 3313€ |
2021-04-06 | 101 | RUE DE LA GARDE | 5 | 172 | 1327 | 401500€ | 2334€ |
2022-09-01 | 43 | RUE DU BOIS DU PETIT CHEMIN | 4 | 78 | 568 | 230000€ | 2949€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 71 | 395 | 200300€ | 2821€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DES GABIERS | 4 | 93 | 712 | 280800€ | 3019€ |
2021-09-21 | 30 | RUE DE L ARDILLIERE | 3 | 65 | 296 | 204000€ | 3138€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE COROANA | 3 | 61 | 524 | 210000€ | 3443€ |
2021-02-01 | 42 | RUE DE LA NOUE | 8 | 325 | 0 | 850000€ | 2615€ |
2022-08-08 | 2 | RUE MAURICE BRUNET | 3 | 104 | 575 | 516679€ | 4968€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 119 | 440 | 190000€ | 1597€ |
2019-08-23 | 77 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 115 | 801 | 300000€ | 2609€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DE LA NOUE | 8 | 325 | 879 | 595000€ | 1831€ |
2020-01-03 | 3 | CHE DE SAUTE CHEVRE | 4 | 74 | 521 | 165830€ | 2241€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 110 | 483 | 248000€ | 2255€ |
2019-11-16 | 11 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 69 | 367 | 207000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES GABIERS | 4 | 101 | 510 | 255000€ | 2525€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES GABIERS | 5 | 108 | 476 | 332100€ | 3075€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DE LA NOUE | 8 | 250 | 500 | 644000€ | 2576€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES LOUTRES | 5 | 132 | 612 | 231000€ | 1750€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 85 | 564 | 303000€ | 3565€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 93 | 881 | 270000€ | 2903€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA SIBONNERIE | 3 | 63 | 648 | 410000€ | 6508€ |
2020-12-17 | 85 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 640 | 365000€ | 2852€ |
2019-10-18 | 37 | RUE DU SERGENT LECETRE | 4 | 66 | 271 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 5 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 57 | 1646 | 413000€ | 7246€ |
2019-12-14 | 24 | RUE DU SERGENT LECETRE | 3 | 56 | 581 | 240000€ | 4286€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE COROANA | 4 | 84 | 505 | 287000€ | 3417€ |
2022-05-09 | 115 | RUE DE LA GARDE | 3 | 72 | 332 | 245000€ | 3403€ |
2022-10-18 | 113 | RUE DE LA GARDE | 4 | 81 | 758 | 240000€ | 2963€ |
2021-05-25 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 70 | 275 | 235000€ | 3357€ |
2023-01-27 | 45 | RUE DE LA NOUE | 5 | 110 | 1189 | 697400€ | 6340€ |
2019-06-19 | 53 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 1 | 47 | 371 | 200000€ | 4255€ |
2019-06-03 | 53 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 1 | 47 | 371 | 200000€ | 4255€ |
2022-01-11 | 20 | RUE DES ROBINIERS | 3 | 75 | 1173 | 320000€ | 4267€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 26 | 0 | 97000€ | 3731€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 28 | 0 | 93000€ | 3321€ |
2022-11-23 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 28 | 0 | 136600€ | 4879€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 1058 | 240000€ | 3810€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE COROANA | 4 | 88 | 355 | 339110€ | 3854€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DES RAMENDEURS | 3 | 58 | 512 | 270000€ | 4655€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 454 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 96 | 472 | 345000€ | 3594€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES SAPINS VERTS | 3 | 89 | 841 | 82666.7€ | 929€ |
2020-09-22 | 3 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 99 | 347 | 348049€ | 3516€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DU SERGENT LECETRE | 8 | 320 | 1583 | 804000€ | 2513€ |
2022-11-28 | 9000 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 80 | 764 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-03 | 27 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 100 | 485 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES RAMENDEURS | 3 | 61 | 512 | 260000€ | 4262€ |
2020-09-23 | 29 | RUE MARCEL GAILLARDON | 2 | 77 | 452 | 211800€ | 2751€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 138 | 1071 | 643000€ | 4659€ |
2021-04-30 | 1 | RUE MARCEL GAILLARDON | 6 | 160 | 846 | 685000€ | 4281€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 80 | 437 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 9005 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 76 | 361 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 39 | 0 | 135000€ | 3462€ |
2021-03-20 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 39 | 0 | 137150€ | 3517€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 40 | 0 | 148440€ | 3711€ |
2019-12-31 | 4 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 76 | 491 | 207500€ | 2730€ |
2020-10-29 | 29 | BD PASTEUR | 3 | 78 | 395 | 165000€ | 2115€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 99 | 166 | 356709€ | 3603€ |
2019-09-27 | 9002 | CHE DE SAUTE CHEVRE | 4 | 50 | 4419 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES ROBINIERS | 3 | 61 | 136 | 155000€ | 2541€ |